Emlak Satışlarında Gizli Bir Hazine Nasıl Fark Edilir
Emlak satışı müdavimlerinin hepsi bu hikâyeleri duymuştur: sonradan binlerce dolar değerinde olduğu ortaya çıkan 4 dolarlık bit pazarı tablosu, aslında bir Paris atölyesinden çıkma yaldızlı bronz olan "pirinç" saat. Bu keşifler gerçektir — ancak satış bittikten sonra değil, ne aradığını bilen ve değeri satış bitmeden önce doğrulayabilen alıcılara nasip olur.
Hazineler nerede saklanır
- Vitrin masasında değil, arka yatak odasında. Satış organizatörleri bariz şeyleri özenle fiyatlandırır. Koridorlardaki küçük tablolar, çerçeve kutuları ve tavan arası partileri toplu olarak fiyatlandırılır.
- Güzel resimlerin etrafındaki çirkin çerçeveler. Modası geçmiş 1970'ler bir çerçeve, nice güzel 19. yüzyıl tuvalini gizler. Sunuma değil, resme bakın.
- Fazla geniş uygulanmış "reprodüksiyon" etiketleri. Sanat uzmanlığı olmayan organizatörler her şeye baskı demeye eğilimlidir. Gerçek fırça darbesi, tuval dokusu ve imza olup olmadığını kontrol edin.
Önemli olan 60 saniyelik kontroller
Bir esere âşık olmadan önce temel unsurları gözden geçirin: imza veya üretici damgası (bir tablonun ön alt köşeleri; nesnelerin alt tarafı veya arka plakası), malzemeler (gümüş damgaları, yaldızlı bronza karşı boyalı çinko alaşımı, elle kesilmiş kırlangıç kuyruğu geçmelere karşı makineyle yapılanlar) ve durum (yırtıklar, onarımlar, değiştirilmiş parçalar değeri ciddi biçimde düşürür). Sanatçı imzalarını tanımlama rehberimiz tablo tarafını derinlemesine ele alır.
Daha oradayken bir fotoğraftan değeri doğrulayın
Umutlu bir satın alma ile bilinçli bir satın alma arasındaki fark kanıttır. Eseri ArtVal ile fotoğraflayın ve yaklaşık bir dakika içinde bir tanımlama, tahmini bir değer aralığı ve arkasındaki karşılaştırılabilir müzayede satışlarını edinin — 45 dolarlık etiketin bir kelepir mi yoksa piyasa fiyatı mı olduğunu bilmenize yetecek kadar. Emlak satışı senaryosu, tam olarak uygulamanın anlık fotoğraf değerlemesinin tasarlandığı durumdur. Çıktının nasıl göründüğünü bir örnek antika değerlemesinde görün ya da çevrimiçi antika değerleme rehberini okuyun.
Sık sorulan sorular
Bir emlak satışındaki bir şeyin değerli olup olmadığını nasıl anlarım?
İmzaları, üretici damgalarını, mühürleri ve etiketleri kontrol edin; malzemelerin ve işçiliğin kalitesini değerlendirin; ve karşılaştırılabilir satış fiyatlarını hemen orada araştırın. ArtVal gibi fotoğrafa dayalı bir değerleme uygulaması, satın almadan önce yaklaşık bir dakikada bir tabloyu veya antikayı tanımlayabilir ve değer aralığını tahmin edebilir.
Emlak satışlarında en yüksek fiyata ne satılır?
Tanınmış sanatçıların orijinal imzalı eserleri, yüzyıl ortası tasarım mobilyalar, gümüş, tanınan imalathanelerin porselenleri, kaliteli saatler ve mücevherler istikrarlı bir şekilde öne çıkar. Her kategori içinde fiyatı belirleyen ise durum ve orijinalliktir.
Emlak satışlarında pazarlık yapmalı mıyım?
Evet, özellikle son günlerde — çoğu satış son gün %25-50 indirim yapar. Ancak araştırmanız bir eserin etiket fiyatının kat kat üzerinde değerli olduğunu söylüyorsa, onu hemen satın alın; gizli hazineler ikinci güne nadiren kalır.